锦绣佳苑项目位于滨海🐵🄐市区南部，是当年的新城区，如今的老城区。
这块地是天盛地产早年拿下的，在当时就是一块热地🛻⚁🎞。均价6000多元🉐🆜，即便放在现在也不便宜。
天盛集团一开始就打算把这块地开发为💼别墅项目，只不过当年出台了“限墅令”，收紧了对别墅项目的审批，导致天🂑🎅🎨盛集团相应地🛱☦做出了调整。
天盛集团当时虽然已经拿到了项目批文，但是经过一番讨论，众多高层一致认为：“限墅令”🏤会越来越严格，别墅⛰项目的审批也会越来越紧！
于是，天盛集团做出了一个决定：放缓别🜔墅项目的开发速度，推迟上市时间！
“限墅令🗤🝩”的出台，意味着从今往后，别墅项目只会减少而不会增加，别墅将成为稀缺的住宅产品☡🀾。那么可想而知，未来别墅🏂的价格必然直线上升！
于是，在项目开发上，天盛地产使出了拖字诀⛛🛆⛛🛆。
工地上只安排了少量的建筑工人，隔三差五地做些不知所谓的工作，以表🉐🆜明项目仍在开发中。🏤
结果🀻就是，几年的时间过去了，整个工地甚至都看不出有什么🔭变化。
到了最🝔近两年，在🖹🗤秦朗🐵🄐的提议下，这个项目才终于重新提上日程。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦绣🀻佳苑项目总计有72🀥⚥套👤独栋别墅，单套别墅面积600平方米起步。
总用地面积约为240亩，容积率约为0.3——🈜⚶🕺放到现在，这么低的容积率已🃅经不🚔可能再出现了。
锦绣佳苑项目总投资预算为30亿元，均摊到每套🈜⚶🕺别墅上，造🔭价约为4200万元🀺。
如此高的成本，售价自然也不会低了。
锦绣佳苑项目的别墅整栋报价，单套别墅1亿元起步。这样的价格是普通别墅项目望尘莫及的，♙完全可以称得上豪宅了。
现如今，“限墅令”一年比一年严格，锦绣佳苑项目虽然👏有批文在手，但其实一直都在小心翼🏤翼地打着擦边球。
秦朗为这个项目付出了巨大的心血，打通关系、避开红线……🔭每一步都充🉐🆜满🙨🌽🄤了不可控的风险。