听罢房朝阳的诉说，方晟轻轻叹道
“任期过半，沈高开始加速捞政绩了，真🙁是令人担忧⚖👕🈰的现象……”
“对，明知宏观经济下滑严重，还提出按正常发展速度根本不可能实现的经济带思路，就是变相推翻之前自己强🈶调的稳控房价，想通过弯道超车实现双江总体目标快速增长！”房朝阳愤愤👍道。
“二叔他们今天在碧海被留会可能也是相同原因，经济下行压力太大了，几十年来老百姓过惯了好日子，由奢入俭难呐，”方晟轻叹🎦道，“朝明、东吴、临海都是如此，不过当家的不象沈高多一层压力，相对好些，至少没打房地产这个歪主意。”
“怎么办呢？老实说我已好几天没睡到安稳觉，眼睛一闭脑子里尽翻腾房子的事儿🈲🂏，要是今天方哥不来，我大概🈶下周要跑趟润泽了。”
方晟笑道“好啊，🆦那今晚早点休息，下周到润🐇泽细⚦📩🝠谈。”
“别，方哥别逗我了，”房朝阳苦笑道，“我🐇真是压力山🏳🞎大，市长这🇶🝄🈦个位子不好坐啊。”
方晟收敛笑容长时间沉思，半晌🟔🜹道“解点套也好，活跃市场嘛，死水一潭也不利于长期发展……👻”
“可房价也不是想涨就涨📸☂，市场规律摆在那儿。”
“鄞🄢⚷🕿峡等一🜓等，让绵兰、舟顿的房价涨上去之后🖩🕑形成价格低谷，水往低处流，北上炒房资金自然要往鄞峡方向打主意了。”
房朝🄢⚷🕿阳依然愁眉不展“我也考虑过，但想到神仙池、柯察巷还🔫🃧有东方绿地一大批房子压在手里没动弹，就不寒而🈶栗。”
其实他还有一层意思不便说，那就是周挺等人手里的库存太多，要是再打第二轮价格战，恐怕十年之内鄞峡房产翻不了身⛊了。
方晟洞察他的担忧，笑道“很简单，充分发挥行业协会职能，把所有房产商召集到一块儿🍮谈判，确定市场份额划分到人，每个时间段每个小区允许卖多少套都要规定好，不准突破！销售期间行业协会组织督查组到售楼处暗访，发生违规就得受到惩处……”
“正府部门不介入？”
“☳不能介入，市场化为导向😐🀣⚌的大背景下，正府不能干⚖👕🈰预市场。”
“不介入的话谁来惩处？怎么惩处？行业协会本身只是松散的组织，不具备约束力🈲🂏。”
方晟闲闲地说“对窦康、郜更跃等人来说，恐怕更渴望建立约束机制吧，因为从手里掌握的房产资源🛨看，他们处于相对弱⛊势，经不起象周挺等人的暴力冲击，此乃其一；其二，所有房产商必须交纳担保金，惩处就从担保金里扣🟊🜷除，要罚得伤筋动骨，让房产商们不敢轻易违规。”
“充分发挥市场自我调节和制约的体制，正府避免下指导棋，也不用承👹🍵担由此引发的种种风险，”房朝阳渐👛🉢🉃渐理解了方晟的意思，笑道，“好处是谁也别想先上岸，必须得有序撤退。这样的话，压力大的反而是二手房，有相当于低价拿房的急于兑现。”
“加大二手房市场调控♫力度，两年内不准交易的规定不能改，这样对市场的冲击力度就很小了，也意味着包括苗彰荣在内的市领导们甭想利用房价回升机🏭🝕会进行抛售🄯🁆🃤。”