锦绣佳🝾🐵苑项目位于滨海市区南部，🃎🖧是当年的新城区，如今的🀞♦老城区。
这块地是天盛地产早年拿下的，在当时就是一块热地。均价6000多元，即便放在现在🔘🀻🁼也不便🂀宜。
天盛集团一开始就打算把这块地开发🔮为别墅项目🖶🗊，只不过当年出台了“限墅令”，收紧了对别墅项目的审批，导致天盛集团🀘☮相应地做出了调整。
天盛集团当时虽然已经拿到了项目批文，但是经过一🙐番讨论，众多高层一致认为：“限墅令”会越来越严格，别墅项目的审批也会越来🗩🞖越紧！🀿🂤
于是，天🝐盛📵集团做出了一个决定：放缓别🔪🃛😟墅项目的开发速度，推迟上市时间！
“限墅令”的出台，意味着从今往后，别墅💑👋项目只会🙐减少而不会增加，别墅将成为稀缺的住宅产品。那么可想而知，未来别墅的价格必然直线上升！
于🛬🟠是，在项目开发上，天盛地产使出了拖字诀。
工地上只安排🜹了少量的建筑工人，隔三差五地做些不知💱🕭所谓的工作，以表明项目仍在开发中。
结果就是，几年的时间过🛲去了，整个工地甚至🖉🐶都看不出有什么变化。
到了最近两年，🄁🝶在秦朗的提议下🔕🀝♜，这个项目才终于重新提上日程🏓🙫🍑。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦🛬🟠绣佳苑项目总计🈓♝有72套独栋别墅，单🔪🃛😟套别墅面积600平方米起步。
总用地面积约为240亩，容积🔕🀝♜率约为0.3——放到现在，这么低的容积率已经不可能再出现了。
锦绣佳苑项目总投资预算为3📯🞚0亿元，📩均摊到每套别墅上，造价约为42🌺🄋🟎00万元。
如此高的成本，售价自然也不会低了。
锦绣佳苑项目的别墅整栋报价，单套别墅1亿元起步。这样的价格是普通🌺🄋🟎🌺🄋🟎别墅项目望尘莫及的，完全可以称得上豪宅了。
现如今，“限墅令”一年比一年严格，锦绣佳苑项目虽然有批文在手，但其🀶🁑🅃实一直都在小心翼翼地打着🗥🝬擦边球。
秦朗为这个项目付出了巨大的心血，打通关系、避开红线……每一步都充满了不可控的风险🁇🃨。